Продать квартиру с прописанными
Необходимо быстро продать квартиру, но в ней прописан человек? - это проблема, но решаемая. Нередко возникает ситуация, что собственник прописал в свою квартиру родственника, постороннего человека, неважно, главное прописал. Но тут возникла необходимость продать квартиру. Шанс продать квартиру в которой прописаны люди очень мал. Многие полагают, что в этом нет никаких проблем и слепо верят, что быстро найдут покупателя, ведь аргумент простой - человек в квартире не проживает и его можно выписать будет потом. В свою очередь покупатели стороной обходят квартиры, которые предлагаются с постоянно зарегистрированными людьми. Поясним почему.
Какие проблемы могут возникнуть, если купить квартиру с прописанным человеком?
- Если человек прописан в квартире, он может беспрепятственно в ней проживать. Наличие штампа о регистрации по месту жительства является фактом того, что данное жильё является его постоянным местом жительства вне зависимости от того, является прописанный собственником жилья или не является. То есть можно представить картину - была куплена квартиру с прописанным человеком, новый собственник предполагая, что сейчас решив все свои вопросы с переездом, займётся выпиской зарегистрированного человека, неожиданно застаёт прописанного в своей новой квартире - шок. Просто так вытолкать пинками под зад человека - возможно, но это чревато последствиями для собственника. Никто не отменял 40 статью Конституции РФСтатья 40: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
то есть по факту развития наиболее негативного ходя событий новый собственник попадает на:
1. Невозможность нормального проживание в своей же новокупленной квартире
2. Необходимость в выписки из своей квартиры прописанного гражданина
3. Необходимость в выселении из своей квартиры прописанного гражданина
Итого: опять таки же, повторимся, при самом пессимистичном развитии событий, квартирой невозможно будет пользоваться в среднем полгода, так как средний срок выписки человека из квартиры через суд составляет 6 месяцев + ещё время на выселение. - Прописанный гражданин имеет полно право прописать без согласия собственника жилья своих несовершеннолетних детей. Так же можно представить, что они все вселяться и их потом надо будет лишать жилища в судебном порядке. Или в случае простой прописки без вселения - выписать по суду.
- Если возникнет необходимость быстро продать квартиру, то с прописанным человеком этого сделать не удастся. Так как никто не пожелает иметь хоть какой-то шанс столкнуться с вышеописанными проблемами.
Естественно, такое бывает не всегда, и можно даже сказать, что редко, но если даже существует шанс, что такое может случиться 1 из 100, многие предпочитают отказаться от покупки.
Выкупаем квартиры с прописанными людьми, в том числе с несовершеннолетними.
Мы готовы совершать срочный выкуп квартир у собственников, кому необходимо быстро получить деньги, но при этом не заниматься вопросами выписки людей из продаваемой квартиры. Мы выкупаем квартиру с прописанными в ней людьми, получение денег в самые короткие сроки. Выкуп производим за счёт собственных средств, поэтому искать покупателя, который согласится купить квартиру с невыписанными нет необходимости.
Если собственник решиться нам продать квартиру с прописанными людьми, очевидные плюсы:
- Получение денег за квартиру в течение нескольких дней.
- Нет необходимости заниматься выпиской людей
Есть вопросы? - ЗВОНИТЕ!
Можно продать квартиру с прописанными?
Если нет необходимости пользоваться услугой срочного выкупа, а хочется продать квартиру по рыночной цене, то перед продажей необходимо выписать всех зарегистрированных граждан из квартиры. Если кто-то не может или не хочет выписываться, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Стоит отметить, что средний срок выписки составляет 6 месяцев.
В свою очередь, мы можем предложить специалистов, который возьмут на себя:
Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний?
Этот вопрос раскрыт в предыдущих абзацах, поэтому повторяться не будем, отметим основные пункты, пройдя которые возможно будет продать квартиру с прописанным ребенком.
- Выписать ребенка через суд, далее продать квартиры.
- Воспользоваться услугой срочного выкупа с прописанным ребенком.
Везде выше мы рассмотрели варианты с учётом того, что прописанный человек не желает сам выписаться из квартиры собственника.
Так же не рассматриваем варианты, где прописанный гражданин является отказником в приватизации (сохраняет пожизненное право пользования).
Остались вопросы? - Звоните!
|
Нравится |
